Что такое BIM?

BIM - это не просто последовательность действий или совокупность используемых программ. Это подход. Подход, характеризуемый глубокой проработкой перед исполнением.

Идея BIM ("Building Information Model", «Информационная модель сооружения») родилась в 70-ых годах ХХ века и с тех пор развивается. Стандарт BIM в США содержит следующую дефиницию: «Информационная модель здания (BIM) является физическим и функциональным отображением сооружения. Модель BIM - это общий источник информации, помогающий принимать ответственные решения и сопровождающий весь жизненный цикл сооружения от концепции до сноса» (NBIMS – Национальный Стандарт BIM в США).

BIM Épület Életciklus
*через интернет

Трёхмерные (3D) модели используются в целях визуализации уже десятилетиями, но информационная база поддержки и профессиональная открытость, необходимые для BIM-моделей и их баз данных, доступных для широких кругов заинтересованных специалистов, зародились только в последние годы. Опознавая все новые и новые возможности их использования, BIM-модели начали рассматриваться как на «Информационный Менеджмент Здания» вместо лишь его «Информационной модели».

Выйдя из рамок двухмерного (2D) проектирования и начав использовать нашу модель как трёхмерную (3D) базу данных, возможности становятся практически неограниченными. Хорошо построенная BIM-модель сопровождает весь жизненный цикл сооружения, начиная от эскиза, через возведение (строительство), эксплуатацию, вплоть до самого сноса.

BIM-модель способна содержать всю информацию всевозможных разделов, которую только можно указать на традиционных планах: размеры, типы, крепления, характеристики материалов, эксплуатация и т. д. Таким образом мы выходим в пространство, где наши возможности становятся безграничными. Каждый критический узел, каждое сомнительное или важное место, пространственное противоречие, сразу становится видимым и можно избежать «импровизаций» при выполнении строительных работ. Непосредственно в процессе строительства вместо бумажных «простыней» - можно выбрать и поворачивать в пространстве сечение, разрез на любом месте объекта, в любом количестве на планшетном компьютере или ноутбуке. Можно моментально получить точное количество нужных строительных материалов, иные точные данные.

Можно без труда проследить стадии реализации (строительства) в пространстве и времени и осуществить их координацию. Можно использовать статические, энергетические и прочие симуляторы. Во время эксплуатации можно эффективно спланировать и осуществить, например, переселение. С помощью копеечных датчиков можно добиться, чтобы сигнал о наличии перегоревшей лампочки или закупоренной трубы сразу появился в модели. Каждый элемент или каждая зона может содержать любое количество информации (зарплата, стоимость, график уборки, график работы, текущий уход, производительность, и т.д.).

Также можно сразу спланировать будущий снос и его координацию, включая расчет вывоза отходов и вторично перерабатываемых материалов.

И всё это в одной единственной модели, нет никакого копирования, ни один специалист не создаёт параллельных моделей. Поэтому мы постоянно имеем полностью синхронизированную единственнуюмодель, которая всегда „в ажуре”, всегда актуальна.